بلوق اندريه دوترا

ذهب الموظفين في وسائل الاعلام والواردة عن طريق البريد الإلكتروني من ماركيز بولا. عندما يتعلق الأمر إلى فقاعة الإسكان، وتذكر مرة واحدة للأزمة التي تشنها الولايات المتحدة، أليس كذلك؟ نقاط البيع هو، ولكن تبدو هنا، إلى برازيليا! واحدة من متر مربع أغلى من البرازيل (إن لم يكن أغلى) هو هنا. وأفضل: في بدنيا غير موجودة، ومصنع فقط!
هل يتصور أي وقت مضى دفع 500000 $ مطبخ صغير؟ ما لشراء في جويانيا قريب

شمال غرب تأثير ليس لاثارة الذعر في سوق الإسكان في منطقة العاصمة الاتحادية. في ثلاثة أيام، تم بيع 50٪ من مخازن المشروع التجاري الأول في الحي الجديد. وحدات 30 من مجمع الشقق التي تضم ايضا واحد واثنين من غرف نوم، و 10 صاحب فاز في أقل من ست ساعات بعد بدء المبيعات، ويوم الجمعة الماضي. سعر المتر المربع من المواقع التجارية، التي تتفاوت بين منطقة و57m ² ² 92M، التي تتراوح بين 15،400 $ إلى 18،000 دولار. وهذا هو، إذا كان مجرد شراء وحدة، يمكن للمستثمر دفع ما يصل الى 1.6 مليون دولار.

هذا المشروع يكشف عن نفسه انعكاس آخر للموجة في شمال غرب برازيليا: حتى يوم أمس، باعت 107 من 144 شقة متاحة، وتتراوح في حجمها من 31M ² ² و 67m. سعر للمتر المربع الواحد ما يعادل خصائص ثلاث وأربع غرف نوم تباع في حي: دولار أمريكي 8300. لا يمكن للقمة مطبخ تكلف ذلك ما يقرب من الولايات المتحدة 556 000 دولار. "وفي غضون ثلاثة أيام، بعنا 50٪ من 74٪ من المحلات التجارية والشقق السكنية. نحن نعتقد أن المشروع، كنا نعرف السوق سيقبل منتج جيد، ولكن فوجئنا مع نتائج "، ويقول برونو Bontempo، مدير Markimob، واحدة من المطورين الجدد للتنمية.

ارتفاع الطلب على الشقق السكنية والمنازعات التي تنشأ بين المتعاقدين نقطة بداية التداول تعزيز حمى إنشاؤها في جميع أنحاء شمال غرب. الأسعار، وغير مقبول في السوق حتى قبل عامين، لا يبدو لردع المشترين. أمنت المطاعم والحانات متطورة، بالإضافة إلى متجر كبير من السلع المنزلية، وبالفعل الفضاء في حي جديد. التوقع هو ان في كانون الأول، أي أكثر من الوحدات المتاحة في هذا المسعى. واضاف "اذا واصلنا على هذه الوتيرة، سوف يستنفد كل شيء قبل نهاية هذا الشهر"، وتتوقع Bontempo. وينبغي الانتهاء من العمل في عام 2012.

ويضم المجمع ثلاث كتل من طابقين يقع في عنوان مستقبل CLNW 10:11، 200 متر من ماركس بورل باركي. والشكل هو خطة رائدة التجاري، ولكن مع أكثر جرأة وتصميم جريء الطابق العلوي، وسوف تكون هذه الشقق واحدة أو غرفتين، وعلى محلات الطابق الأرضي مع الميزانين ومستودع. قد مالكي استخدام الفضاء أمام العقار. لن يكون هناك المصاعد، ونظام الأمن مع الكاميرات، والموظفين متجر لبيع الملابس، رف الدراجة، والطابق السفلي مع المرآب لنحو 250 سيارة، ومواقف السيارات في جميع أنحاء.

وعد هذا الفاخرة وغيرها من المشاريع التي تم إطلاقها في شمال غرب يثير المستثمرين. والمزجج التجار مع احتمال أن تكون على مقربة من فئة A و B العامة، التي هي قادرة على شراء شقق سكنية قيمتها للمتر المربع الواحد تصل إلى 000 10 دولار أمريكي أو أكثر للمضي قدما. "سوف يفاجأ صاحب متجر الذين يستثمرون في تلك المنطقة مع الطلب. لأنه يعلم انه سيعمل مع النخبة، مع الناس الذين لا يهتمون كثيرا عن الانفاق قليلا المنتج أكثر جودة "، وقال Bontempo. وتشير التقديرات إلى أن نحو 40 ألف من السكان في حي جديد.

أخضر الفضاء
ويرتبط هذا المشروع إلى إعادة إحياء حديقة مع تطوير منطقة شمال غرب. وتبلغ مساحتها 280 هكتار، ومنطقة والمشي ومسارات الركض، وممرات الدراجات ومواقف السيارات، دورات المياه والمسطحات المائية. وتشير التقديرات إلى أن الحديقة يستقبل 10000 شخص يوميا.

مشاركة القطاع
وقطاع الإسكان تكون الأخيرة التي سيتم بناؤها في منطقة برازيليا انقلبت. وتوقع أن التخطيط الحضري لوسيو كوستا في المنطقة في الوثيقة إعادة النظر في برازيليا، 1987. ومنذ ذلك الحين، استثمرت المسؤولين الحكوميين ورجال الأعمال في حي المستقبل، وأطلقت رسميا في يناير من هذا العام.

قيم جديدة
أذن لا يقل عن 100 التوقعات في الشمال الغربي. حوالي 10٪ منهم من المباني مع وحدة سكنية (واحدة وشقق بغرفتي نوم)، وتجاري. بدأ المجمع الاول من هذه الفئة مبيعات مختلط يوم الجمعة الماضي. نرى النتيجة حتى يوم امس:

»البيوت بين 31M ² و67m ²
سعر المتر المربع: 8300 £

144 وحدة - 107 و 37 تباع متاح

»نقاط التجارة بين 57m ² و ² 92M
سعر المتر المربع: بين 15400 $ و 18 مليون دولار ل

»البارات والمطاعم
وحدة 10 - 8 تباع واثنين متاح

"البائعين من الخدمات (البنوك، والمغاسل، والمكتبات وغيرها).
وحدة 10 - 5 بيعت خمسة متاح

»الموضة مخازن
10 وحدة - وهما باع ثمانية متاح

مصدر: Markimob، ومشروع شركة incoporadora

حي التفاضلية

لرجل الأعمال جورج الاقتصاديين فيريرا هم "رؤساء ورقة"
سمعت conomistas عن طريق البريد عن قلقهم بشأن ما يسمونه "الهستيريا التي تسببها نورث ويست". "من الواضح أن هناك فقاعة، والاتجاه هو أن تنفجر. إذا كنا نعتقد في المدى المتوسط ​​أو الطويل، ونحن نرى أن الطلب على هذه الاسعار لن تحافظ على نفسها "، كما يقول سلفادور Evilasio، أستاذ في جامعة برازيليا. "ما يحدث لا معنى له. لتكون قادرة على تغطية التكاليف الأولية، والتجار يجب أن يكون ارتفاع معدلات بعبثية من الربح "، واضاف الاستاذ في الجامعة أيضا، روبرتو Piscitelli.

تقديرات أصحاب المشاريع العقارية تشير إلى أن الأسعار في منطقة الجديدة يجب أن يتضاعف في السنوات الخمس المقبلة. وقد حصلت بالفعل من وحدة سكنية في مساحة القطاع التجاري والتحديات التي تحتفل تقييم الخبراء الاقتصاديين.

"انه يرأس جدول البيانات. وأنا أعلم أن عظمة والتنمية محتمل في الشمال الغربي. نشتري لأننا نعلم أن الحي سيكون مكانا مختلفا ونحن مستعدون. دعونا القصف "، وقال رجل الاعمال خورخي فيريرا، صاحب 10 الحانات شعبية في المدينة. قام بشراء أربع وحدات في مجمع التسوق الأول في منطقة شمال غرب.

وكازا دو ريو غراندي دو سول، محل لبيع الهدايا الجميلة، وسيكون حاضرا أيضا في الشمال الغربي. وقال "هناك شرب حتى الثمالة، وتوقعات كبيرة على ما سوف يكون واحدا الفضاء. سنكون بالتأكيد في منطقة رئيسية، على مقربة من جمهورا مختلفا مع القدرة الشرائية المرتفعة "، كما يقول مدير الشركة، فيكتور Parucker.

أصدقائي، انه محبط حقا. في هذه الأثناء، والآلاف من الناس الذين يعيشون في الفقر والتهميش في مدينتنا. الأولوية هي الأعمال الفرعونية، VLT والشرطة الفقراء، بدلا من نظام صحي لائق، ومدارس جيدة، وكفاءة نظام النقل والأمن للجميع.

لي على متابعة التغريد!