Блог Андре Dutra

Персонал излезе в медиите и получени по електронна поща от Marques Паула. Когато става въпрос за жилищния балон, не забравяйте след кризата, отприщени от САЩ, нали? Е възможно, но погледнете тук, за да Бразилия! Един от най-скъпите квадратни метра Бразилия (ако не и най-скъпите) е тук. И най-добре: в един физически не съществува, само на завода!
Били ли сте някога е предполагал плащат $ 500,000 кухненски бокс? Какво да купя в близкото Гояния

Ефектът не Северозападна да предизвика терор на пазара на жилища в федерален окръг. В три дни, 50% от магазините на първия търговско развитие на новия квартал са продадени. От 30-те поделения на апартаментен комплекс, който включва също една и две спални, 10 са спечелили майстор по-малко от шест часа след началото на продажбите на миналия петък. Цената на квадратен метър на спотове, чиято площ варира между 57 м ² ² и 92 метра, като се започне от $ 15 400 до $ 18,000. Това е, ако просто купи единица, инвеститорът може да плати до $ 1,6 милиона.

Това един и същ проект разкрива друг отражение на вълната в северозападната част на Бразилия: до вчера, е продала 107 от 144 апартамента, с площ от 31 м ² и 67 метра ². Цената на квадратен метър имот се равнява на три и четири спални се продават в квартала: САЩ $ 8300. Горната кухненски бокс може да струва, така че почти 556 $ 000. "В три дни, магазините продават 50% и 74% от апартаментите. Ние вярваме, че проект, знаехме, че на пазара ще приеме продукта добре, но ние сме изненадани от резултата ", казва Бруно Bontempo, директор на Markimob, един от разработчиците на Neo Enterprise.

Високото търсене на апартаменти и спорове между работодатели за първи точки на търговия засили треска създадена около северозапад. Цени, неприемливи в пазара, докато преди две години, не изглежда да се предотврати купувачи. Сложните ресторанти и барове, освен един голям склад на стоки за домакинството, са вече безопасно място в новия квартал. Очакването е, че през декември, не повече единици на разположение в това начинание. "Ако продължаваме по този темп, ще изчерпи всичко преди края на този месец", прогнозира Bontempo. Работата трябва да бъде завършен през 2012 година.

Комплексът се състои от три блока на два етажа, разположени в бъдеще адрес CLNW 10 и 11, на 200 метра от Parque Burle Маркс. Форматът е търговска план Pilot, но с по-дръзки и смели дизайн. На горния етаж, апартаментите ще бъдат една или две стаи и по магазините партерен етаж с мецанин и склад. Собствениците могат да използват пространството в предната част на установяване. Няма да има асансьори, система за сигурност с камери, служители магазин за дрехи, велосипеди, подземен гараж с около 250 коли, а паркинги наоколо.

Луксозният обеща този и други проекти, стартирани в северозападната част на възбужда инвеститори. Търговците са остъклени с възможността да бъде в близост до обществени клас А и Б, който е в състояние да купуват апартаменти, чиято стойност идва от квадратен метър за 10 000 долара или повече в бъдеще. "Продавачът, които инвестират в този регион ще бъдат изненадани с търсенето. Той знае, че ще работи с елит, хората, които не им пука много за разходите малко по-качествен продукт ", каза Bontempo. Смята се, около 40 хиляди жители в новия квартал.

Зелени площи
Проектът за възраждане на парка е свързано с появата на северозапад. С площ от 280 хектара, област ще има разходки и джогинг пътеки, велосипедни алеи, паркинги, тоалетни и вода функции. Смята се, че паркът получава по 10 хиляди души на ден.

Последно сектор
В жилищния сектор ще бъде последната да бъде построен в района на Бразилия преобръщане. Планиране на градските Лусио Коста прогнозира област в документа Бразилия Revisited, 1987. От тогава, правителствени служители и бизнесмени са инвестирали в бъдеще квартал, стартира официално през януари тази година.

Нови ценности
Най-малко 100 прогнози са били разрешени в северозападната част. Около 10% от тях са сгради с жилищни единици (една и две спални) и търговски. Първият комплекс от смесен тази категория започва да продава миналия петък. Вижте резултата до вчера:

»Къщи между 31m ² и 67m ²
Цена на квадратен метър: £ 8300

144 единици - продадени и 37 107 на разположение

»Точки на търговията между 57 м ² и 92 м ²
Цена на квадратен метър: между $ 15.400 и $ 18 милиона л

»Барове и ресторанти
10 единици - осем и се продават две свободни

»Магазини услуги (банки, перални, библиотеки и др.)
10 единици - пет продадени и пет на разположение

»Модни магазини
10 единици - две продаден и осем на разположение

Източник: Markimob, на борда на проектната компания

Различни квартал

За предприемача Хорхе Ферейра икономисти са "лист глави"
ИКОНОМИЧЕСКИТЕ чул по пощата изразяват загриженост за това, което те наричат ​​"истерията, причинени от северозапад." "Очевидно има балон и тенденцията е, че тя се разрушава. Ако смятаме, че в средносрочен или дългосрочен план, виждаме, че търсенето на тези цени няма да се поддържа ", казва Салвадор Evilásio, професор в Университета на Бразилия. "Това, което се случва няма смисъл. За да бъде в състояние да покрие първоначалните разходи, търговците трябва да са абсурдно високи нива на печалба ", добави професор на университета също, Роберто Piscitelli.

Оценките на недвижимите имоти предприемачи показват, че цените в новия квартал ще се удвои през следващите пет години. Всеки, който е осигурил една единица в търговския жилища космическия сектор празнува и предизвикателства за оценка на икономисти.

"Те са" на таблица ". Знам, че величието и потенциал за развитие на северозапад. Ние купуваме, защото ние знаем, че в квартала ще бъде на друго място и ние сме готови. Нека бомба ", казва бизнесмен Хорхе Ферейра, собственик на 10 известни барове. Той купил четири блока в първия търговски комплекс в северозападната част.

Каза се Рио Гранде до Сул, магазин за подаръци глоба, също присъства в северозападната част. "Има шум, висока очакване на това, което ще бъде едно пространство. Ние със сигурност ще бъде с най-добро площ, в близост до различна аудитория, с висока покупателна способност ", казва компанията директор, Виктор Parucker.

Моите приятели, наистина е депресиращо. Междувременно, хиляди хора, живеещи в бедност и лишения в нашия град. Приоритетът е фараонски работи, VLT, лошо полицията, а от прилична система за здравеопазване, добри училища, ефективна транспортна система и сигурността за всички.

Следвайте ме на Twitter!