Блог Андре Дутра

Сотрудники вышли в средствах массовой информации и получил по электронной почте от Marques Паула. Когда дело доходит до пузырь, помните, когда кризис развязанной Соединенными Штатами, не так ли? Pos есть, но вот что, в Бразилию! Один из самых дорогих квадратных метров Бразилии (если не самый дорогой) находится здесь. И самое лучшее: в физически не существует, только завод!
Вы когда-нибудь представить платить $ 500,000 кухня? Что купить в соседнем Гоянии

Эффект Северо-Запад, чтобы не вызывать ужаса на рынке жилья в федеральном округе. В течение трех дней, 50% магазинов из первых коммерческих предприятий в новом микрорайоне были проданы. Из 30 единиц комплекс, который также включает апартаменты с одной и двумя спальнями, 10 владелец выиграл менее чем за шесть часов после начала продаж, в пятницу последним. Цена за квадратный метр коммерческой пятна, площадь которых варьируется от 57 м ² и 92m ², начиная от $ 15400 до $ 18000. То есть, если просто купить устройство, инвестор может заплатить до $ 1,6 миллиона.

Этот же проект открывает еще одно отражение волны в Бразилии Северо-Запад: до вчерашнего дня, было продано 107 144 квартир, площадью от 31м ² до 67м ². Цена за квадратный метр соответствует свойствам три и четыре спальни продается в районе: США $ 8300. Кухня топ может стоить поэтому почти США $ 556 000. "Через три дня мы продали 50% 74% магазинов и квартир. Мы считаем, что проект, мы знали, что рынок примет продукт, но мы удивлены результатами ", говорит Бруно Bontempo, директор Markimob, один из разработчиков Neo развития.

Высокий спрос на квартиры и споры между контрагентами в начале торговых точек укрепить лихорадка создали вокруг Северо-Запада. Цены, неприемлема на рынке два года назад, кажется, не удержать покупателей. Сложные ресторанов и баров, а также большой магазин бытовой техники, уже обеспечили место в новом районе. Ожидается, что в декабре, не более единиц в наличии в этом начинании. "Если мы будем продолжать в таком темпе, будут исчерпаны все до конца этого месяца", прогнозирует Bontempo. Эта работа должна быть завершена в 2012 году.

Комплекс включает в себя три блока из двух этажей находится в будущее адрес CLNW 10:11, в 200 метрах от парка Бурле Маркса. Формат коммерческий план Pilot, но с более смелые и смелый дизайн. Наверху, квартиры будут одна или две комнаты, и на первом этаже магазины с мезонином и складских помещений. Владельцы могут использовать пространство в передней части имущества. Там будут лифты, системы безопасности с камерами, сотрудники магазина одежды, велосипедов стойку, подвал, гараж на 250 автомобилей, а парковочных мест вокруг.

Роскошный обещал этого и других проектов, начатых в Северо-Западном мешает инвесторам. Торговцы застеклены с возможностью быть рядом с общественностью класса А и В, которые в состоянии покупать квартиры которых стоимость квадратного метра достигает 10 000 долларов США или более в будущем. "Лавочник, кто инвестирует в этом регионе будут удивлены спросом. Он знает, что он будет работать с элитой, с людьми, которые не заботятся о расходах немного более качественный продукт ", сказал Bontempo. По оценкам около 40 тысяч жителей нового района.

Зеленые пространства
В рамках проекта по активизации парка связано с развитием Северо-Запада. С площадью 280 га, площадь будет ходьба и бег трусцой тропы, велосипедные дорожки, парковки, туалеты и водных объектов. Предполагается, что парк получает 10 000 человек в день.

Последний сектор
Жилищный сектор будет последний будет построен в районе Бразилии перевернулся. Планировщик городской Лусио Коста предсказал область в документе Бразилии Revisited, 1987. С тех пор правительственные чиновники и бизнесмены вложили в будущем район, который официально начался в январе этого года.

Новые значения
По меньшей мере 100 прогнозы были уполномочены на Северо-Западе. Около 10% из них зданий жилых домов (с одной и двумя спальнями) и коммерческие. Первый комплекс этого смешанного продаж категории начался в прошлую пятницу. Смотрите результат до вчерашнего дня:

»Дома от 31 м ² и 67 м ²
Цена за квадратный метр: £ 8300

144 единиц - 107 продается и 37 доступны

»Точки торговли между 57m ² и 92m ²
Цена за квадратный метр: от $ 15400 и $ 18 млн л

»Бары и рестораны
10 единиц - продали восемь и два доступных

"Продавцы услуг (банки, прачечные, библиотеки и т.д.).
10 единиц - пять продал пять доступно

»Магазины модной одежды
10 единиц - два продал восемь доступных

Источник: Markimob, проектная компания incoporadora

Дифференциальной окрестности

Для предпринимателя Хорхе Феррейра экономистов "головы листа"
conomistas слышал по почте выражают озабоченность, что они называют "истерия вызвана Северо-Запад». "Ясно, что пузырь, и эта тенденция в том, что она лопается. Если мы думаем, в среднесрочной или долгосрочной перспективе, мы видим, что спрос на эти цены не будут поддерживать себя ", говорит Сальвадор Evilasio, профессор Университета Бразилиа. "То, что происходит, не имеет смысла. Для того, чтобы покрыть первоначальные затраты, торговцы должны иметь абсурдно высокие нормы прибыли ", добавил профессор университета и Роберто Пишителли.

Оценки реальных предпринимателей недвижимости предполагают, что цены в новом районе должно удвоиться в ближайшие пять лет. Кто уже получил блок в коммерческом жилищном секторе пространства отмечают и проблемы оценки экономистов.

"Это возглавляет таблицу. Я знаю, что величие и потенциал развития Северо-Запада. Мы покупаем, потому что мы знаем, что район будет в другом месте, и мы готовы. Давайте бомбардировки ", сказал бизнесмен Хорхе Феррейра, владелец 10 популярных баров в городе. Он купил четыре единицы в первом торговом комплексе на Северо-Западе.

Casa-ду-Риу-Гранди-ду-Сул, прекрасный магазин сувениров, также будет присутствовать на Северо-Западе. "Там шум, большое ожидание того, что будет один пробел. Мы, безусловно, будет в отличном районе, недалеко от другой аудитории с высокой покупательной способностью ", говорит директор компании Виктор Parucker.

Мои друзья, это действительно удручает. Между тем, тысячи людей, живущих в бедности и маргинализации в нашем городе. Приоритетом является фараонов работ, VLT, плохой полицейский, а не достойной системы здравоохранения, хорошие школы, эффективной транспортной системы и безопасности для всех.

Следуйте за мной на Twitter!